215 Rang 12 · Saint-Ludger
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 1 862 $/m² · 134,8 m² · constr. 1994 · terrain 8 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 358 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926775111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
30072926775111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 64 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 217 117 $ Poids 2 % |
| 2 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 693 $ Poids 2 % |
| 3 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 124 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 195 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 138 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.