132 Rue LACHANCE · Saint-Ludger
Valeur estimée
156 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 680 $/m² · 58,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 751,7 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 54 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936677297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
30072936677297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 33 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 258 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 271 m · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 518 m · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 167 619 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 343 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 264 887 $ Poids 25 % |
| 5 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 200 m · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 687 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 109 687 $ Poids 24 % |
| 6 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 603 m · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 98 880 $ Poids 14 % |
| 7 | 99, rang 1, Saint-Ludger 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 813 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.