348-366 Rang CHALTEAU · Lac-Drolet
Valeur estimée
906 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 845 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 700 m²
Frontage
373,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 100 $
Rôle antérieur 856 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746344377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 100 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
30080746344377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 99 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Jacques, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-17 · 676 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 40 % |
| 2 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 792 $ Poids 20 % |
| 3 | 1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²) 193,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 499 $ Poids 13 % |
| 4 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 4 % |
| 5 | 813-815, chemin Principal, Lac-Drolet 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (1 025 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 058 $ Poids 3 % |
| 7 | , Lac-Drolet 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 626 299 $ Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 196 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, Chemin Audet, Lac-Drolet 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 1004, chemin Principal, Lac-Drolet 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 1 % |
| 11 | , Lac-Drolet 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.