251 7E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
112 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 713 $/m² · 65,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 27 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746870261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
30080746870261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±133.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 7 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 331 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +5 982 $ | 180 036 $ Poids 4 % |
| 2 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +132 806 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 537 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 206 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.