192 Chemin AUDET · Lac-Drolet
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 5 848 $/m² · 63,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766557204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
30080766557204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 75 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 519 m · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 176 107 $ Poids 16 % |
| 3 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 834 $ Poids 4 % |
| 4 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, Chemin Boulet, Lac-Drolet 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.