181 Chemin GOSSELIN · Lac-Drolet
Valeur estimée
495 200 $
Chalet · 5 002 $/m² · 99 m² · constr. 1999 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766675451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
30080766675451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 89 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 856 $ Poids 19 % |
| 2 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 885 $ Poids 19 % |
| 3 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 109 $ Poids 16 % |
| 4 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 742 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 672 $ Poids 3 % |
| 6 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 372 $ Poids 2 % |
| 7 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 324, rang 6, Lac-Drolet 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 494 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.