255 Chemin PARE · Lac-Drolet
Valeur estimée
447 700 $
Chalet · 4 673 $/m² · 95,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766771365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
30080766771365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 85 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 722 $ Poids 27 % |
| 2 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 684 776 $ Poids 22 % |
| 3 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 164 $ Poids 18 % |
| 4 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 324, rang 6, Lac-Drolet 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 498 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.