684 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
363 700 $
Maison mobile · terrain 4 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776474064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
21
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
30080776474064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 73 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 379 m · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 55 % |
| 4 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 308 m · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 46 % |
| 5 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 660 m · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 552 $ Poids 40 % |
| 6 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 30 % |
| 7 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 24 % |
| 9 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rang 5, Lac-Drolet 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 14 % |
| 12 | , Lac-Drolet 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.