490 6E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
235 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 309 $/m² · 44,4 m² · constr. 1970 · terrain 364 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 600 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777055088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
30080777055088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 45 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 331 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 154 189 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 119 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.