570 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
630 800 $
Autre · 5 912 $/m² · 106,7 m² · constr. 2000 · terrain 616 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 400 m²
Frontage
658 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786991638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
30080786991638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 95 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 516 694 $ Poids 40 % |
| 2 | 324, rang 6, Lac-Drolet 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 388 $ Poids 14 % |
| 3 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.