818 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
72 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 445 $/m² · 50,3 m² · constr. 1969 · terrain 8 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 667,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 29 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807078129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
30080807078129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 0 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Rang 5e, Lac-Drolet 2024-04-08 · 260 m · Vendu 125 000 $ (2 413 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 490 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 166 180 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.