832 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
111 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 687 $/m² · 66,2 m² · constr. 1975 · terrain 34 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 900 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 45 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807171923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
30080807171923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 7 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Rang 5e, Lac-Drolet 2024-04-08 · 207 m · Vendu 125 000 $ (2 413 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 490 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 189 114 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.