434 1ER RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
804 800 $
Autre · 7 296 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 044 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 940 m²
Frontage
858,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836347770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 500 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
30080836347770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 98 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.