230 1ER RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
268 500 $
Chalet · 11 282 $/m² · 23,8 m² · constr. 2015 · terrain 208 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 400 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637260829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
30085637260829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 40 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 1er rang, Lambton 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 209 100 $ constr. 2001 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 637 $ | 251 745 $ Poids 12 % |
| 2 | 320, 3e rang, Saint-Romain 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 241 200 $ Ajust. marché +32 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 507 $ Poids 4 % |
| 3 | 361, route 263, Saint-Sébastien 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 407, Route 263, Saint-Sébastien 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, 1er rang, Lambton 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.