139 Route STATION · Saint-Sébastien
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 234,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686984471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
30085686984471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 322 $
$/m² médian
894
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 75 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (899 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 234 $ Poids 24 % |
| 2 | 708, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 015 $/m²) 213,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 863 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 278 118 $ Poids 13 % |
| 3 | 540, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (803 $/m²) 219,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 213 224 $ Poids 9 % |
| 4 | 206, rue Commerciale, Saint-Sébastien 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 52 125 $ (254 $/m²) 205,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 71 211 $ Poids 7 % |
| 5 | 542, rue Bernier, Saint-Sébastien 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (1 728 $/m²) 192,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 433 360 $ Poids 4 % |
| 6 | 463, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 006 $/m²) 198,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 523 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.