194 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
1 690 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 436,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 240,1 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 700 $
Rôle antérieur 1 052 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548482103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
1 165 300 $
Rôle antérieur
1 052 200 $
ID provincial
30095548482103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 100 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie +284 250 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 1 596 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.