162 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
252 300 $
Plex (2-5 logements) · 6 519 $/m² · 38,7 m² · constr. 1960 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548487578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
30095548487578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 194 239 $ Poids 6 % |
| 2 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 269 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −556 $ | 57 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −5 364 $ | 59 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.