162 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
356 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 566 $/m² · 64 m² · constr. 1975 · terrain 4 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548487796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
30095548487796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±196.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 70 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 109 $ Poids 10 % |
| 3 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 788 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 447 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +136 340 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 586 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +575 $ | 154 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 013 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 726 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.