150 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 218,3 m² · constr. 2019 · terrain 7 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 555 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548591127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 900 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
30095548591127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 96 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 192 $ Poids 30 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 445 839 $ Poids 14 % |
| 3 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 490 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 001 $ Poids 2 % |
| 5 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 976 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.