148 Chemin LABONTE · Lambton
Valeur estimée
1 068 600 $
Chalet · 8 788 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 260,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 562 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548592402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
30095548592402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 97 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 372 $ Poids 34 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 014 $ Poids 16 % |
| 3 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 536 367 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 987 $ Poids 5 % |
| 5 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 394 011 $ Poids 5 % |
| 6 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +59 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 718 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.