100 Chemin CARRIER · Lambton
Valeur estimée
257 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 739 $/m² · 54,4 m² · constr. 1982 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548751053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
30095548751053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±233.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 608 m · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +847 $ | 74 720 $ Poids 35 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 249 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 72 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 280 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 148 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.