724 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
948 900 $
Chalet · 4 917 $/m² · 193 m² · constr. 2008 · terrain 3 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 544 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557794448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
30095557794448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 95 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 131 095 $ Poids 35 % |
| 2 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 635 696 $ Poids 27 % |
| 3 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 430 $ Poids 20 % |
| 4 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 723 682 $ Poids 11 % |
| 5 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 2 207 205 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 485 108 $ Poids 3 % |
| 7 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 170 521 $ Poids 2 % |
| 8 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 253 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 240 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 734 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.