688 Route 263 · Lambton
Valeur estimée
899 600 $
Chalet · 6 066 $/m² · 148,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 517 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567654976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
30095567654976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 94 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 841 m · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 955 597 $ Poids 54 % |
| 2 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 441 376 $ Poids 31 % |
| 3 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 632 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 549 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 363 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 598 042 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 121 $ Poids 2 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 424 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +112 016 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 582 005 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.