225 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
278 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 817 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 5 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568445523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
30095568445523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 52 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 407 $ Poids 65 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 381 410 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 656 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 64 891 $ Poids 47 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 898 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 623 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 0 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 604 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 544 186 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +141 910 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 730 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +247 891 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 586 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.