238 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
1 407 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 284,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 698 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577659842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
30095577659842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 99 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 6 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 102 794 $ Poids 33 % |
| 3 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 427 $ Poids 25 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 423 $ Poids 14 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 881 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 200 147 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 840 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 588 068 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 863 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 280 501 $ Poids 3 % |
| 9 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +186 602 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 302 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.