248 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
815 900 $
Chalet · 6 650 $/m² · 122,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 512 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577667497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
30095577667497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 92 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 076 $ Poids 57 % |
| 2 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 965 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 899 $ Poids 48 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 165 $ Poids 39 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 285 $ Poids 39 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 874 534 $ Poids 35 % |
| 7 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 471 $ Poids 27 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 729 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 589 882 $ Poids 25 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 79 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 626 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 107 687 $ Poids 19 % |
| 12 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 490 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.