246 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
1 625 100 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 259,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 700 $
Rôle antérieur 867 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577668291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
867 100 $
ID provincial
30095577668291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 99 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 110 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −66 929 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 1 615 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 810 $ Poids 26 % |
| 3 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 420 $ Poids 18 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 826 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 192 099 $ Poids 15 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 347 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 269 566 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.