266 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
786 100 $
Chalet · 5 784 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 469 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577674515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
30095577674515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 91 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 439 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 414 $ Poids 35 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 190 $ Poids 25 % |
| 4 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 660 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 592 339 $ Poids 17 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 034 $ Poids 16 % |
| 6 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 421 331 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 471 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.