268 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 217 m² · constr. 2014 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 589 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577674552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
30095577674552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 96 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 759 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 178 308 $ Poids 34 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 853 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 523 486 $ Poids 29 % |
| 3 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 649 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge +38 853 $ | 780 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 517 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −181 625 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 1 477 737 $ Poids 18 % |
| 5 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 155 962 $ Poids 15 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 557 958 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 91 981 $ Poids 7 % |
| 9 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +79 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 203 $ Poids 5 % |
| 10 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 418 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 250 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 082 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.