262 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 155,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577675391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
30095577675391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 94 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 478 426 $ Poids 54 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 559 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +38 853 $ | 678 127 $ Poids 45 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 247 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 814 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 456 277 $ Poids 23 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 264 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 677 304 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 514 $ Poids 8 % |
| 8 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 537 $ Poids 7 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 357 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.