286 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
1 246 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 269,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 589 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577681405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
30095577681405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 98 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 801 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 1 526 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 955 $ Poids 15 % |
| 3 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 837 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +10 856 $ | 192 565 $ Poids 15 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 99 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 986 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +91 797 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 340 $ Poids 8 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 860 m · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +153 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 478 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 516 $ Poids 4 % |
| 9 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 933 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +138 761 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 803 160 $ Poids 4 % |
| 10 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 282 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.