280 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
799 500 $
Chalet · 4 223 $/m² · 189,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 574 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577682135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
30095577682135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 91 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 924 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 448 664 $ Poids 38 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 827 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −22 202 $ | 673 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 792 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 159 821 $ Poids 29 % |
| 4 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 926 m · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 995 095 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 251 557 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 100 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 238 614 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.