198 Chemin AEROPORT · Lambton
Valeur estimée
483 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 740 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577745691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
30095577745691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 74 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 182 $ Poids 49 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 322 $ Poids 47 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 885 $ Poids 46 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 901 $ Poids 46 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 918 $ Poids 46 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 109 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 98 792 $ Poids 32 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 672 308 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 995 $ Poids 24 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 411 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 499 155 $ Poids 10 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 020 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.