154 Chemin BAILLARGEON · Lambton
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 201 m² · constr. 1961 · terrain 4 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 613 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577834030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
30095577834030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 93 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 288 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 659 246 $ Poids 15 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 400 $ Poids 11 % |
| 4 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 243 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 145 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 355 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 097 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 258 149 $ Poids 6 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 126 $ Poids 4 % |
| 10 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 058 $ Poids 3 % |
| 11 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 454 $ Poids 2 % |
| 12 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 090 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.