146 Chemin BAILLARGEON · Lambton
Valeur estimée
1 130 500 $
Chalet · 3 804 $/m² · 297,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 806,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577843010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577843010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 98 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 715 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 867 $ Poids 45 % |
| 2 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 1 663 486 $ Poids 37 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 715 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 306 $ Poids 18 % |
| 4 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 712 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 405 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 559 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 022 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 286 188 $ Poids 4 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 204 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +205 938 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 388 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +109 363 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 792 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.