173 Rang SAINT-JOSEPH · Lambton
Valeur estimée
266 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 070 $/m² · 52,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578482356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
30095578482356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 50 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 645 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 863 $ Poids 46 % |
| 2 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 244 500 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 930 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 71 536 $ Poids 38 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 269 602 $ Poids 32 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 673 m · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 146 261 $ Poids 28 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 336 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 221 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 624 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.