2E AVENUE · Lambton

Valeur estimée

807 200 $

Autre · 341 $/m² · 2 369 m² · constr. 1980 · terrain 14 294,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 807 200 $

Rôle 1 M $P10 528 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 369 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 294,3 m²

Frontage

21 m

CUBF

2713

Usage

Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage

Valeur au rôle 2026 — composition

1 013 300 $

95 %

Terrain 51 100 $Bâtiment 962 200 $

Rôle antérieur 823 400 $ +23.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

597840397500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 100 $

Valeur bâtiment

962 200 $

Rôle antérieur

823 400 $

ID provincial

30095597840397500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

807 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 285

Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur

Position dans Lambton

P91

Vaut plus que 91 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021633 800 $

2022601 100 $-5 %

2023596 200 $-1 %

2024742 800 $+25 %

2025786 300 $+6 %

2026807 200 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, rue Principale, Lambton

2026-07-02 · 983 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 000 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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