202 Rang SAINT-JOSEPH · Lambton
Valeur estimée
243 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 517 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 000 m²
Frontage
298,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608333826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
30095608333826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 688 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 922 $ Poids 2 % |
| 2 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 779 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, chemin Gérard-Roy, Lambton 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, chemin Gérard Roy, Lambton 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.