126 Route LAC-RUEL · Saint-Romain
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 141,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557732299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
30100557732299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 93 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 859 m · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 933 748 $ Poids 62 % |
| 2 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 778 m · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +76 561 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 514 050 $ Poids 17 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −8 326 $ | 607 559 $ Poids 4 % |
| 5 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 606 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 571 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 407 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.