116 Route LAC-RUEL · Saint-Romain
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 197,5 m² · constr. 2011 · terrain 15 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 562,4 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557732533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
30100557732533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 923 m · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 651 798 $ Poids 53 % |
| 2 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 156 783 $ Poids 49 % |
| 3 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +30 527 $ | 739 472 $ Poids 5 % |
| 5 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 2 257 656 $ Poids 4 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 098 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 496 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 171 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 754 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 808 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 256 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.