Rue BELANGER · Saint-Romain
Valeur estimée
640 800 $
Autre · 4 796 $/m² · 133,6 m² · constr. 1996 · terrain 609 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 627 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 580 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577246539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
30100577246539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 789 $ Poids 30 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 292 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 181 272 $ Poids 24 % |
| 4 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 252 118 $ Poids 4 % |
| 5 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 244 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 553 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 4.1 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.