144 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
526 100 $
Autre · 4 233 $/m² · 124,3 m² · constr. 1996 · terrain 753 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 572,5 m²
Frontage
664,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587410282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 800 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
30100587410282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 84 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 513 $ Poids 33 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 283 533 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 176 185 $ Poids 14 % |
| 4 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 236 445 $ Poids 4 % |
| 5 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 534 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 571 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 350 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 326 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.