187 Chemin DOMAINE-FORTIN · Saint-Romain
Valeur estimée
102 200 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1985 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 50 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596906569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
30100596906569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 13 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480 à 482, Route 108, Saint-Romain 2024-07-23 · 837 m · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 806 $ Poids 17 % |
| 2 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 870 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.