180-256 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
1 034 200 $
Autre · terrain 795 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 263,2 m²
Frontage
308,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 600 $
Rôle antérieur 1 066 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496092069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 500 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
1 066 600 $
ID provincial
30105496092069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 99 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 814 m · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 7 % |
| 3 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 6 % |
| 4 | 301, Chemin de North Hill, Stornoway 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.