288 Chemin NORTH HILL · Stornoway
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 5 043 $/m² · 58,5 m² · constr. 1976 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 37 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496287663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
30105496287663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 64 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 859 m · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 50 % |
| 2 | 301, Chemin de North Hill, Stornoway 2024-08-21 · 126 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 25 % |
| 3 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 859 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 12 % |
| 4 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −7 431 $ | 230 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.