335 Chemin NORTH HILL · Stornoway
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 1 766 $/m² · 214 m² · constr. 1920 · terrain 363 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 235,5 m²
Frontage
933,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506381564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
30105506381564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 74 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 174 903 $ Poids 1 % |
| 2 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 283 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 247 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.