695 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
582 500 $
Autre · 3 155 $/m² · 184,6 m² · constr. 2000 · terrain 592 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 596,8 m²
Frontage
588,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 300 $
Rôle antérieur 760 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506571801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
760 100 $
ID provincial
30105506571801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 804
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 89 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 299 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 224 $ Poids 1 % |
| 3 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 488 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.