730 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
285 000 $
Chalet · 2 172 $/m² · 131,2 m² · constr. 1990 · terrain 178 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 232,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506677112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
30105506677112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 62 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 245 856 $ Poids 0 % |
| 2 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 218 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.