Chemin BALLOCK · Stornoway
Valeur estimée
569 100 $
Terrain · terrain 4 060 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 231,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 600 $
Rôle antérieur 882 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515899713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 485 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
882 000 $
ID provincial
30105515899713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 88 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 131 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.