710 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
1 468 000 $
Autre · constr. 1945 · terrain 44 717 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 717 893,5 m²
Frontage
580 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
13 882 100 $
Rôle antérieur 7 305 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517086587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 670 900 $
Valeur bâtiment
1 211 200 $
Rôle antérieur
7 305 800 $
ID provincial
30105517086587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 99 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 1 % |
| 2 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 732, chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (7 886 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 804, rang Saint-François, Lambton 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 197 500 $ (4 714 $/m²) 41,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 196 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 559, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (10 627 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 700 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 180 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.